Հիփոթեքի օգտագործումը որպես մեքենայի վարկ
Ավելի լավ չէ՞ հիփոթեքով մեքենա գնելու համար։
Քանի որ հիփոթեքային տոկոսադրույքները հակված են ավելի ցածր լինել, քան մեքենայի ֆինանսները, դուք կարող եք մտածել, թե ինչպես կարող եք օգտագործել ձեր հիփոթեքը մեքենա գնելու համար:
• Перерисовать
• Վերաֆինանսավորում
Վերափոխում ձեր հիփոթեքից
Եթե դուք առաջ եք շարժվում հիփոթեքային վճարումների հարցում, ապա դուք կարող եք կուտակել «գանձ», որը կարող եք օգտագործել ձեր մեքենայի գնումը ֆինանսավորելու համար: Կան և՛ դրական, և՛ բացասական կողմեր, որոնք պետք է հաշվի առնել նախքան դա անելը:
Կոալիցիայում
Հարմարավետություն. Օգտագործելով ձեր տան ֆինանսները, դուք դեռ կունենաք միայն մեկ կանոնավոր վարկի վճարում, ոչ թե երկու:
Արագություն – Կախված ձեր վարկատուից, վերագծագրումը կարող է կազմակերպվել շատ արագ: Ի տարբերություն զրոյից վարկ ստանալու, դուք կարիք չեք ունենա ստուգել եկամուտը կամ ստանալ վարկային չեկեր:
Մատչելիություն. Եթե դուք չեք կարող ձեզ թույլ տալ ավելի շատ գումար հատկացնել ձեր վարկը մարելու համար հենց հիմա (օրինակ, եթե ձեր ընտանիքը ժամանակավորապես նվազեցրել է եկամուտը մեկին), ապա հիփոթեքի կրկնակի օգտագործումը կարող է ձեզ հնարավորություն տալ մեքենա գնել՝ առանց ձեր եկամուտը ավելացնելու: վարկի նվազագույն վճարումներ.
Դեմ
Գին. Թեև տոկոսադրույքը կարող է ավելի ցածր լինել, պարտքի չափը և ժամանակի ընթացքում բարդ տոկոսների ազդեցությունը նշանակում է, որ դուք կարող եք ավելի շատ ընդհանուր տոկոսներ վճարել՝ ֆինանսավորելով ձեր մեքենան հիփոթեքի միջոցով:
Այնուամենայնիվ, այդ լրացուցիչ տոկոսները կարող են փոխհատուցվել լրացուցիչ վճարումներով:
Տեսեք ստորև բերված օրինակը, որպեսզի պատկերացնեք, թե ինչպես է դա աշխատում:
Հետևում
Եթե ցանկանում եք բաժանել ձեր ծախսերը, որպեսզի կարողանաք ընտրել, թե ինչ եք վճարում և երբ, ձեր հիփոթեքին նոր ծախսեր ավելացնելը կսահմանափակի դա:
Օրինակ
Ստորև բերված աղյուսակը ցույց է տալիս ավտովարկի պարզ համեմատությունը (գումարած առկա հիփոթեքի արժեքը) և հիփոթեքային վերաֆինանսավորման: Դա արվել է վարկի մարման հաշվիչի միջոցով:
Վերափոխում A. Մեքենա գնելու համար միջոցների վերագրանցումից հետո հիփոթեքի վրա կատարվում են միայն նվազագույն վճարումները: Մեքենայի հավելյալ արժեքը, որը չի փոխհատուցվում որևէ հավելավճարով, հանգեցնում է լրացուցիչ $11,500 ընդհանուր հիփոթեքային տոկոսների՝ վարկի մնացած 20 տարիների ընթացքում:
Վերագծել B. Ավտոմեքենայի գերծախսումից հետո ավելացնելով բնակարանային վարկի վճարումները, դուք կարող եք խուսափել բնակարանային վարկի ժամկետի ընթացքում ավելի մեծ ընդհանուր տոկոսագումարից:
Այլ բաներ, որոնք պետք է հաշվի առնել
• Ձեր վարկատուն կարող է գանձել վերավարկավորման վճար (սովորաբար անվանական), սահմանել վերավարկավորման նվազագույն գումար կամ նշել, որ դուք ունեք նվազագույն կապիտալ ձեր տանը (օրինակ՝ 20%):
• Եթե դուք դեռ չեք վերանայել ձեր հիփոթեքը, ձեզ կարող է անհրաժեշտ լինել գրանցվել կամ հաստատել թույլտվությունը:
Ձեր հիփոթեքի վերաֆինանսավորում
Եթե դուք ուշացել եք ձեր հիփոթեքային վարկի համար և չունեք միջոցներ վերաֆինանսավորման համար, կարող եք խոսել ձեր գործող կամ նոր վարկատուի հետ ձեր հիփոթեքը վերաֆինանսավորելու մասին՝ մեքենա գնելու համար անհրաժեշտ միջոցները մուտք գործելու համար:
Հավանաբար ավելի շատ ժամանակ կպահանջվի կազմակերպելու համար, քան վերագծելու համար: Ձեր ֆինանսական վիճակը կվերագնահատվի՝ ներառյալ ձեր տան արժեքը՝ համեմատած այն գումարի հետ, որը ցանկանում եք վերցնել: Սա կարող է ներառել գնահատողի կողմից գույքի ստուգում:
Կոալիցիայում
• Վերաֆինանսավորման եղանակը կարող է ճկուն լինել, օրինակ՝ մարման գումարի իջեցում` երկարացնելով վարկի ժամկետը (սակայն դա կարող է նաև բարձրացնել ընդհանուր տոկոսադրույքը):
• Կախված ձեր վարկից (և որքան վաղուց եք ստացել այն), դուք կարող եք նաև ստանալ ավելի ցածր տոկոսադրույք կամ ավելի լավ հնարավորություններ ընթացիկ ապրանքների համար:
Դեմ
• Ձեր տնային վարկատուն կարող է գանձել վերաֆինանսավորման վճար: Այն կարող է հասնել 500 դոլարի, ուստի արժե ժամանակից շուտ ստուգել:
• Ձեր վարկային մնացորդը կավելանա: Եթե վերադարձնեք նվազագույն վճարումները, դա սովորաբար հանգեցնում է տոկոսների ընդհանուր գումարի ավելացմանը:
Այլ բաներ, որոնք պետք է հաշվի առնել
• Հիփոթեքային վարկ տրամադրողներից շատերը տույժեր ունեն վարկը վաղ տարիներին մարելու համար, այնպես որ նկատի ունեցեք սա, եթե մտածում եք փոխատուների փոփոխության մասին:
• Գոյություն ունեն վերաֆինանսավորման մի շարք տարբեր տարբերակներ: Ժամանակ տրամադրեք ուշադիր մտածելու ձեր նպատակների մասին, որպեսզի համոզվեք, որ լուծում եք ստանում, որն ավելին է, ոչ պակաս, ճիշտ ձեր իրավիճակին:
• Եթե վերաֆինանսավորում եք ձեր սկզբնական վարկի գումարից ավելի պարտք վերցնելու համար, կարող է կիրառվել դրոշմանիշի վճար:
ԽՈՐՀՈՒՐԴ. Եթե դուք գնում եք մեքենա, որը չի կարող օգտագործվել որպես գրավ, կարող եք նաև օգտագործել ձեր տունը որպես գրավ՝ ձեր տոկոսադրույքը նվազեցնելու համար (չնայած զգույշ եղեք, եթե չեք կատարում ձեր վճարումները):
